Estimation théorique
Rue Martinaud,69850 Saint Martin en Haut (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Martinaud,69850-Saint Martin en Haut indique un avis de valeur compris entre 326.000€ et 368.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.260€ et 3.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.411€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.411€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Duerne (69078), comprenant 846 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.411€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.411€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Duerne (69078), comprenant 846 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-30 | 5604 | FONTBENITE | 7 | 167 | 901 | 514650€ | 3082€ |
2021-04-15 | 5471 | TROIS FOUS | 5 | 128 | 502 | 348000€ | 2719€ |
2021-04-09 | 2 | RTE DE DUERNE | 7 | 160 | 918 | 400000€ | 2500€ |
2023-05-04 | 1 | IMP DU FOREZ | 4 | 100 | 302 | 386100€ | 3861€ |
2020-09-30 | 5993 | RTE D YZERON | 4 | 130 | 1000 | 380000€ | 2923€ |
2023-02-27 | 22 | RUE DE FONTBENITE | 5 | 75 | 0 | 120000€ | 1600€ |
2021-02-18 | 6171 | FONTBENITE | 4 | 141 | 200 | 420000€ | 2979€ |
2023-04-22 | 11 | RUE DE FONTBENITE | 4 | 72 | 205 | 320000€ | 4444€ |
2021-07-01 | 6115 | LES HAYES OUEST | 4 | 91 | 0 | 285800€ | 3141€ |
2020-08-03 | 5474 | BOURG | 3 | 95 | 310 | 217750€ | 2292€ |
2021-07-21 | 5 | LES HEURES | 4 | 112 | 1022 | 446950€ | 3991€ |
2023-01-19 | 2 | RUE ST CHARLES | 3 | 63 | 32 | 102000€ | 1619€ |
2022-11-07 | 1 | RUE DE VAGANAY | 3 | 68 | 33 | 90000€ | 1324€ |
2022-06-24 | 6260 | LA GARBILLIERE | 5 | 136 | 406 | 449750€ | 3307€ |
2022-03-30 | 5598 | RUE DE VAGANAY | 5 | 113 | 281 | 241000€ | 2133€ |
2020-08-19 | 6263 | LA GARBILLIERE | 4 | 99 | 384 | 341000€ | 3444€ |
2020-03-12 | 6248 | LA GARBILLIERE | 4 | 91 | 397 | 308000€ | 3385€ |
2021-01-27 | 6040 | CHE DES HEURES | 5 | 103 | 931 | 331050€ | 3214€ |
2022-04-15 | 2 | RUE DU PETIT PRINCE | 5 | 140 | 141 | 341250€ | 2438€ |
2021-06-01 | 6269 | LA GARBILLIERE | 4 | 117 | 645 | 430000€ | 3675€ |
2023-02-24 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 106 | 72 | 203700€ | 1922€ |
2022-03-15 | 566 | RTE D YZERON | 3 | 120 | 738 | 480000€ | 4000€ |
2022-04-08 | 5914 | LE LAC | 4 | 94 | 750 | 390000€ | 4149€ |
2023-03-13 | 1 | RUE DES ABATTOIRS | 2 | 60 | 42 | 145000€ | 2417€ |
2020-12-01 | 6 | RUE DE ROCHEFORT | 4 | 90 | 0 | 285000€ | 3167€ |
2019-09-20 | 5668 | LA GARBILLIERE | 5 | 112 | 1141 | 315000€ | 2813€ |
2022-10-18 | 36 | GR GDE RUE | 3 | 64 | 61 | 198000€ | 3094€ |
2021-06-25 | 38 | GR GDE RUE | 3 | 72 | 68 | 180000€ | 2500€ |
2020-10-02 | 13 | CHE DES BLONDAILLES | 5 | 121 | 780 | 390850€ | 3230€ |
2021-10-19 | 5670 | LA GARBILLIERE | 4 | 84 | 961 | 300000€ | 3571€ |
2022-01-14 | 5861 | LE LAC | 4 | 97 | 1125 | 352000€ | 3629€ |
2020-09-21 | 5580 | RUE DES CHERCHERES | 6 | 114 | 478 | 290000€ | 2544€ |
2021-02-09 | 5855 | CRX BERTRAND | 4 | 88 | 683 | 210000€ | 2386€ |
2020-01-09 | 5698 | LA CARRIERE | 4 | 99 | 851 | 140000€ | 1414€ |
2023-05-24 | 7 | IMP CHIPPIER | 3 | 87 | 551 | 353000€ | 4057€ |
2020-12-11 | 5083 | HAM DE LA GARBILLIERE | 3 | 78 | 168 | 200000€ | 2564€ |
2019-12-18 | 5675 | LA GARBILLIERE | 5 | 85 | 1131 | 310550€ | 3654€ |
2022-11-25 | 5676 | LA GARBILLIERE | 5 | 120 | 1015 | 438300€ | 3653€ |
2023-01-16 | 5998 | LOT CROIX BESSENAY | 5 | 114 | 1093 | 425000€ | 3728€ |
2021-08-24 | 5786 | LE LAC | 5 | 134 | 860 | 405500€ | 3026€ |
2022-05-09 | 3 | RTE DE LYON | 7 | 116 | 288 | 314000€ | 2707€ |
2022-11-30 | 615 | CHE DE LA CARRIERE | 4 | 80 | 240 | 325000€ | 4063€ |
2019-07-12 | 6193 | PRES DE LA BERCHE | 4 | 101 | 703 | 295000€ | 2921€ |
2019-12-30 | 5565 | CRX BERTRAND | 5 | 78 | 190 | 265000€ | 3397€ |
2022-08-04 | 5555 | PRES DE LA BERCHE | 5 | 87 | 834 | 310000€ | 3563€ |
2021-12-09 | 5878 | LE PLOMB | 6 | 130 | 700 | 484600€ | 3728€ |
2022-09-27 | 5571 | LES RIVOIRES | 4 | 75 | 674 | 310000€ | 4133€ |
2021-10-26 | 5571 | LES RIVOIRES | 4 | 75 | 674 | 320000€ | 4267€ |
2021-07-01 | 5566 | CRX BERTRAND | 5 | 81 | 569 | 240000€ | 2963€ |
2020-09-03 | 5779 | LES CHARMATTES | 5 | 108 | 357 | 271525€ | 2514€ |
2023-01-30 | 5690 | PRES DE LA BERCHE | 6 | 117 | 674 | 364600€ | 3116€ |
2022-01-10 | 5704 | LE LAC | 5 | 110 | 1046 | 407500€ | 3705€ |
2022-01-25 | 905 | RTE D YZERON | 5 | 130 | 614 | 490000€ | 3769€ |
2023-04-28 | 0 | 4 | 107 | 579 | 374000€ | 3495€ | |
2022-11-30 | 350 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 115 | 420 | 390000€ | 3391€ |
2022-04-13 | 3 | CHE DES AUBEPINES | 8 | 206 | 1014 | 591300€ | 2870€ |
2020-09-09 | 14 | CHE DES RENAVELLES | 6 | 137 | 69 | 435450€ | 3178€ |
2020-11-17 | 12 | CHE DES RENAVELLES | 8 | 132 | 329 | 403750€ | 3059€ |
2019-09-18 | 6005 | LOT CROIX BESSENAY | 4 | 88 | 838 | 272100€ | 3092€ |
2023-01-10 | 1205 | RTE D YZERON | 5 | 250 | 7396 | 618030€ | 2472€ |
2019-05-27 | 6120 | LA SABLIERE | 4 | 90 | 813 | 230000€ | 2556€ |
2020-10-29 | 6270 | RUE GOUTTE MARGOT | 5 | 99 | 671 | 309500€ | 3126€ |
2022-02-15 | 5230 | LES VERPILLERES | 5 | 186 | 482 | 700000€ | 3763€ |
2021-05-26 | 6084 | LA SABLIERE | 6 | 140 | 459 | 416550€ | 2975€ |
2022-01-06 | 6060 | LOT LA VOIE ROMAINE | 5 | 96 | 939 | 380000€ | 3958€ |
2019-12-12 | 5996 | LES VERPILLERES | 4 | 90 | 584 | 310000€ | 3444€ |
2019-11-23 | 5443 | ROCHEFORT | 2 | 63 | 51 | 115000€ | 1825€ |
2020-10-13 | 6179 | LES FANGES | 5 | 110 | 10 | 377050€ | 3428€ |
2021-10-12 | 5650 | LES PIERRES | 6 | 155 | 693 | 489580€ | 3159€ |
2023-01-30 | 290 | RTE DE SAINT ANDRE LA COTE | 3 | 74 | 1674 | 366100€ | 4947€ |
2019-12-20 | 50 | CHE DES PLACES | 5 | 100 | 1097 | 271800€ | 2718€ |
2019-05-27 | 6185 | LES FANGES | 5 | 125 | 915 | 357350€ | 2859€ |
2019-11-06 | 6185 | LES FANGES | 5 | 125 | 915 | 381850€ | 3055€ |
2021-09-13 | 690 | CHE DU COLOMBIER | 4 | 70 | 60 | 60000€ | 857€ |
2022-02-02 | 90 | CHE DE LA CHARMANCE | 7 | 134 | 1015 | 410000€ | 3060€ |
2023-05-30 | 870 | CHE DU CHIER | 5 | 110 | 532 | 100000€ | 909€ |
2020-04-03 | 100 | CHE DU CHIER VIEUX | 5 | 95 | 767 | 250000€ | 2632€ |
2022-05-31 | 340 | CHE DU SUC | 3 | 75 | 0 | 260000€ | 3467€ |
2019-11-15 | 795 | CHE DE LA RIVOIROLLE | 4 | 84 | 0 | 307000€ | 3655€ |
2022-06-03 | 200 | CHE DU MOULIN BERNARD | 5 | 93 | 1500 | 302000€ | 3247€ |
2020-09-02 | 135 | CHE DE LA RAFILIERE | 5 | 105 | 500 | 240000€ | 2286€ |
2023-05-30 | 230 | CHE DE LA RAFILIERE | 4 | 124 | 1000 | 271900€ | 2193€ |
2020-08-21 | 1200 | CHE DU SUC | 5 | 175 | 3420 | 397880€ | 2274€ |
2023-04-18 | 800 | CHE DE LA CHATILLONNIERE | 6 | 199 | 740 | 351500€ | 1766€ |
2021-08-26 | 215 | CHE DE LA RATONNIERE | 4 | 88 | 850 | 402515€ | 4574€ |
2021-04-27 | 5127 | LA BROSSE | 5 | 115 | 1545 | 360000€ | 3130€ |
2020-02-10 | 5000 | LE NIGUET | 3 | 95 | 240 | 310300€ | 3266€ |
2021-05-28 | 9324 | LE NIGUET | 4 | 95 | 0 | 283500€ | 2984€ |
2021-02-26 | 9324 | LE NIGUET | 3 | 150 | 0 | 434000€ | 2893€ |
2019-06-14 | 5107 | AU CRET | 3 | 75 | 73 | 50000€ | 667€ |
2022-08-01 | 520 | CHE DE LA ROCHE MATIOLE | 2 | 42 | 463 | 200000€ | 4762€ |
2019-07-25 | 905 | CHE DU MOULIN DU PECHER | 7 | 324 | 136 | 417350€ | 1288€ |
2020-11-04 | 685 | CHE DE LA GUBIANNIERE | 4 | 126 | 7612 | 391300€ | 3106€ |
2021-11-19 | 1335 | CHE DE CROIX PERRIERE | 8 | 360 | 611 | 643900€ | 1789€ |
2020-06-29 | 15 | CHE DE L'OREE DU BOIS | 4 | 84 | 1567 | 320000€ | 3810€ |
2020-06-11 | 1110 | CHE DE LA GUBIANNIERE | 2 | 100 | 405 | 410000€ | 4100€ |
2022-10-25 | 420 | CHE DE LA GRANGE BRUYERE | 3 | 60 | 760 | 663574€ | 11060€ |
2021-12-08 | 130 | CHE DU RIVOIRE | 3 | 71 | 1028 | 250000€ | 3521€ |
2022-06-17 | 37 | CHE DU ROCHER | 5 | 102 | 1110 | 422900€ | 4146€ |
2022-12-21 | 2 | PONTEL | 5 | 105 | 797 | 336700€ | 3207€ |
2023-06-02 | 5275 | PONTEL | 4 | 84 | 928 | 280000€ | 3333€ |
2021-11-15 | 5343 | LE BOURG | 5 | 135 | 724 | 385000€ | 2852€ |
2022-02-09 | 2 | IMP DU VALLON | 6 | 109 | 752 | 349000€ | 3202€ |
2021-06-14 | 3 | CHE DU PONTEL | 4 | 93 | 608 | 269200€ | 2895€ |
2021-03-12 | 5274 | LOYARD | 4 | 116 | 966 | 335750€ | 2894€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DU MATINAL | 4 | 86 | 345 | 279770€ | 3253€ |
2020-10-21 | 738 | CHE DES ASSIERS | 2 | 60 | 600 | 307700€ | 5128€ |
2021-06-21 | 1615 | CHE DU MAS | 5 | 71 | 0 | 240000€ | 3380€ |
2020-05-12 | 160 | CHE DE MAUVERNAY | 3 | 105 | 1484 | 275000€ | 2619€ |
2023-03-16 | 5110 | LOYARD | 3 | 74 | 430 | 266700€ | 3604€ |
2020-10-29 | 5115 | LE BAYARD | 1 | 78 | 464 | 328500€ | 4212€ |
2020-04-28 | 5185 | LA PERNIERE OUEST | 4 | 118 | 170 | 317450€ | 2690€ |
2023-05-05 | 5315 | AU LOYARD | 4 | 90 | 887 | 322700€ | 3586€ |
2020-10-20 | 130 | CHE DE MAUVERNAY | 4 | 100 | 1800 | 349000€ | 3490€ |
2021-03-02 | 5775 | LE BAYARD | 3 | 70 | 3721 | 167000€ | 2386€ |
2021-03-26 | 5187 | LE BOURG | 5 | 126 | 115 | 158200€ | 1256€ |
2022-03-07 | 5118 | LE BOURG | 3 | 110 | 140 | 175000€ | 1591€ |
2020-11-16 | 110 | CHE DE MAUVERNAY | 4 | 90 | 500 | 281500€ | 3128€ |
2021-07-22 | 5181 | LE BOURG | 4 | 92 | 35 | 219750€ | 2389€ |
2022-12-09 | 5117 | LA MARTINIERE D EN HAUT | 2 | 60 | 2677 | 120000€ | 2000€ |
2020-01-15 | 3 | PUITS ST JEAN | 5 | 119 | 516 | 251100€ | 2110€ |
2022-02-21 | 23 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 101 | 50 | 216430€ | 2143€ |
2023-02-14 | 5238 | LOYARD | 4 | 112 | 854 | 294470€ | 2629€ |
2020-03-10 | 5246 | AU COUVENT | 4 | 99 | 534 | 262000€ | 2646€ |
2020-01-06 | 5218 | LOYARD | 5 | 138 | 1124 | 305800€ | 2216€ |
2021-11-09 | 5230 | AU LOYARD | 4 | 73 | 909 | 275750€ | 3777€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DES ECOLES | 6 | 48 | 48 | 167800€ | 3496€ |
2019-07-12 | 230 | CHE DES ADRETS | 4 | 87 | 0 | 270000€ | 3103€ |
2019-11-26 | 5149 | LE BOURG | 4 | 150 | 256 | 176000€ | 1173€ |
2022-09-13 | 5259 | LA JOANA | 4 | 90 | 1500 | 435000€ | 4833€ |
2022-07-05 | 0 | POTENSINET | 4 | 108 | 0 | 262800€ | 2433€ |
2023-01-26 | 0 | POTENSINET | 4 | 116 | 0 | 172000€ | 1483€ |
2023-05-23 | 119 | CHE DU POTENSINET | 2 | 49 | 0 | 167000€ | 3408€ |
2022-11-18 | 5357 | LE BOURG | 4 | 108 | 500 | 388200€ | 3594€ |
2021-06-18 | 5158 | LE BOURG | 4 | 53 | 75 | 138000€ | 2604€ |
2019-06-12 | 5157 | LE BOURG | 4 | 125 | 300 | 215400€ | 1723€ |
2020-11-30 | 809 | CHE DU RIEU | 4 | 103 | 170 | 365000€ | 3544€ |
2021-04-09 | 5244 | LE BOURG | 3 | 66 | 336 | 86500€ | 1311€ |
2023-06-23 | 60 | CHE DE LA BITERNA | 5 | 94 | 505 | 132500€ | 1410€ |
2019-07-25 | 1507 | RTE DU COL | 6 | 207 | 1693 | 416240€ | 2011€ |
2021-05-12 | 583 | CHE DE TIREMANTEAU | 4 | 90 | 900 | 273920€ | 3044€ |
2021-07-30 | 105 | CHE DU PRAT NORD | 6 | 189 | 500 | 460900€ | 2439€ |
2019-09-05 | 535 | CHE DU PRAT | 4 | 150 | 280 | 250000€ | 1667€ |
2022-05-25 | 3645 | RTE DE LA CHAPELLE SUR COISE | 5 | 140 | 1000 | 365100€ | 2608€ |
2021-10-20 | 135 | CHE DES FAYES | 3 | 91 | 477 | 203300€ | 2234€ |
2021-01-08 | 135 | CHE DES FAYES | 3 | 91 | 1170 | 180000€ | 1978€ |
2022-10-21 | 95 | CHE DES VERNIERES | 1 | 48 | 1730 | 290000€ | 6042€ |
2020-10-15 | 705 | CHE DE LA BITERNA | 6 | 287 | 800 | 454100€ | 1582€ |
2020-02-17 | 45 | CHE DU BLANC | 4 | 108 | 240 | 188000€ | 1741€ |
2020-12-02 | 5072 | PIERRE LONGUE | 5 | 142 | 1219 | 278000€ | 1958€ |